LITERATUR

JEMBATAN BARELANG
JEMBATAN BARELANG

JEMBATAN BARELANG

Jembatan Barelang

Tentang Jembatan Barelang

Jembatan Barelang adalah sekumpulan jembatan yang menghubungkan pulau-pulau yaitu Pulau Batam, Pulau Tonton, Pulau Nipah, Pulau Rempang, Pulau Galang dan Pulau Galang Baru di daerah Batam, provinsi Kepulauan Riau, Indonesia. Masyarakat setempat menyebutnya "Jembatan Barelang".

Jika pada umumnya, Jembatan merupakan struktur yang dibuat untuk mempermudah untuk bisa menyeberang, seperti jurang atau rintangan seperti sungai, rel kereta api ataupun jalan raya.
Dan Jembatan pun dibangun agar bisa membantu penyeberangan, seperti penyeberang dengan berjalan kaki, dengan kendaraan ataupun dengan kereta api di atas halangan.

Jembatan juga merupakan bagian dari infrastruktur transportasi darat yang sangat vital dalam aliran perjalanan (traffic flows)di tiap daerah manapun.
Karena, Jembatan sering menjadi komponen kritis dari suatu ruas jalan, karena sebagai penentu beban maksimum kendaraan yang melewati ruas jalan tersebut.

Jembatan Barelang Batam

Jembatan Barelang Batam merupakan singkatan dari BAtam-REmpang-gaLANG. Dan Jembatan Barelang adalah sekumpulan jembatan yang menghubungkan pulau-pulau yaitu Pulau Batam, Pulau Tonton, Pulau Nipah, Pulau Rempang, Pulau Galang dan Pulau Galang Baru di daerah Batam, provinsi Kepulauan Riau, Indonesia. Masyarakat setempat menyebutnya "Jembatan Barelang". Karena, adanya jembatan ini, kita dapat berkeliling antar pulau dari Batam hingga pulau Galang Baru dengan Cepat dan nyaman. 

Sebagai warga batam, kita juga menyebutkan nama lain dari jembatan barelang ini dengan nama "Jembatan Habibie" karena sebagai bentuk penghargaan atas jasa beliau dalam mengembangkan pulau Batam sebagai pulau industri serta mempelopori pembangunan jembatan barelang ini.

Jembatan Barelang

Dan Jembatan Barelang Batam merupakan ikon kota batam yang begitu populer dan tempat wisata favorit bagi anak muda di kota batam.

Terlihat pada hari malam minggu atau pada hari libur nasional, di lokasi Barelang Bridge Batam sangat ramai dikunjungi warga batam maupun dari luar kota batam, bahkan ada juga turis dari luar negeri untuk berlibur ke jembatan barelang. 

Barelang Bridge Batam

Sejarah Jembatan Barelang Batam

Jembatan barelang batam tersebut selesai dibangun tahun 1997 oleh Almarhum BJ. Habibie. 

Jembatan Barelang Batam merupakan pilot project berteknologi tinggi yang melibatkan ratusan insinyur Indonesia tanpa campur tangan dari tenaga ahli luar negeri. Jembatan Barelang Dibangun guna memperluas wilayah kerja Otorita Batam, jembatan barelang ini telah menyedot anggaran sebesar Rp400 Miliar selama enam tahun (1992 – 1998) pembangunannya. Jembatan Barelang mempunyai Enam buah jembatan yang menghubungkan jalur Trans Barelang yang membentang sepanjang 54 kilometer.

Dan Jembatan Barelang ini memiliki total panjang 385 meter dengan material beton bertulang. Jembatan I ini memiliki metode konstruksi cantilever dengan menggunakan kabel sementara dengan struktur Lengkung.

Jumlah Jembatan Barelang Batam

Nah, Kita juga perlu tau, Ternyata Setiap Jembatan itu memiliki nama loh. Bagi Kamu yang sering ke barelang pasti bertanya-tanya, Apakah benar setiap jembatan memiliki nama masing-masing dari jembatan 1 hingga jembatan 6. 

Berikut ini adalah nama-nama jembatan yang perlu kamu ketahui, Yuk simak: 

  1. Jembatan I Barelang Batam (Tengku Fisabilillah)

    Jembatan I Barelang Batam (Tengku Fisabilillah)
    Jembatan I ini menghubungkan antara pulau Batam dengan pulau Tonton dan merupakan Jembatan yang terbesar dan terpanjang. 
  2. Jembatan II Barelang Batam (Nara Singa II)

    Jembatan 2 Barelang Batam (Nara Singa II)
    Jembatan II ini menghubungkan antara pulau Tonton dengan pulau Nipah. 
  3. Jembatan III Barelang Batam (Raja Ali Haji)

    Jembatan 3 Barelang Batam (Raja Ali Haji)
    Jembatan III ini menghubungkan antara pulau Nipah dengan Pulau Setokok. 
  4. Jembatan IV Barelang Batam (Sultan Zainal Abidin)

    Jembatan IV ini menghubungkan antara pulau Setokok dengan pulau Rempang. 
  5. Jembatan V Barelang Batam (Tuanku Tambusai)

    Jembatan V ini menghubungkan antara pulau Rempang dengan pulau Galang. 
  6. Jembatan VI Barelang Batam (Raja Kecil)

    Jembatan VI ini menghubungkan antara pulau Galang dengan pulau Galang Baru.
Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization)
Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization)

Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization)

Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization)

SEO adalah singkatan dari kata Search Engine Optimization atau Pengoptimalan Mesin Telusur.

Dan Pengertian SEO (Search Engine Optimization) / Pengoptimalan Mesin Telusur ialah Pengoptimalan untuk sebuah situs dengan proses peningkatan visibilitas halaman website di mesin telusur untuk mendapatkan lebih banyak traffic yang relevan. Sehingga dapat memastikan konten situs mudah ditelusuri oleh di mesin telusur dengan pengunjung website yang tepat dan menghasilkan traffic yang relevan.

 
    
Untuk Bisa mendapatkan hasil dari SEO untuk sebuah Website yang kita miliki, kita harus membutuhkan Pengetahuan seperti:Cara Kerja Google Penelusuran, Menampilkan Konten di Googela & Riset Kata Kunci.
Dan sebelum kita mengetahui lebih banyak, "Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization)" tsb, kita juga perlu:Info Yang Update Tentang Pembaharuan Mesin Telusur Google

Sehingga pada saat untuk Membuat Artikel Yang Baik dan Benar, kita bisa lebih cepat menghasilkan konten artikel lainnya, yah mungkin dalam waktu 120 minutes, kita menghasilkan 1 Konten Artikel yang SEO.


Menampilkan Konten Di Mesin Telusur

Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization)
Ada beberapa hal yang harus dilakukan agar konten kita bisa tampil di mesin pencarian.

Karena, jika kita tidak bisa Memahami cara kerja Google Penelusuran, maka konten kita tidak akan tampil di Mesin Pencarian. Dan Yang perlu kita lakukan agar konten bisa tampil di Penelusuran Google:

  • Crawling
  • Pengindeksan
  • Menayangkan hasil / Konten

Jika kita telah melakukan 3 hal di atas maka kita mulai memahami Apa itu SEO.

Dan, Kesimpulan awal terhadap SEO atau Search Engine Optimization adalah usaha-usaha mengoptimasi website untuk mesin pencari agar mendapatkan peringkat yang lebih baik di hasil pencarian.


Riset Kata Kunci (Keyword)

Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization)

Riset Kata Kunci (Keyword) merupakan proses awal dalam menentukan kata kunci apa yang tepat untuk konten yang kita pakai saat membuat dan menulis konten artikel di blog atau situs.

Karena, Dengan melakukan riset keyword yang tepat, kita bisa mengetahui kata kunci apa yang dicari orang saat melakukan pencarian di search engine seperti Google, bing, yahoo, yandex dan sebagainya.


Pengembangan Konten

Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization)

Content Cornerstone Article dalam terjemahan bahasa indonesia disebut sebagai Artikel Pilar. Dalam Pengembangan Konten Artikel kita harus memnuhi semua syarat dan tahu tentang cara kerja pencarian mesin telusur google.

Dan Dengan membuat Konten Artikel yang memberi manfaat bagi penggunjung situs kita, kita harus banyak melakukan pengoptimalan yang SEO agar bisa memberikan pengalaman pengguna lebih baik dengan Konten yang maksimal.



Setelah kamu mengetahui Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization), Kamu bisa lebih mudah untuk menata, optimasi dan membuat Blog nya, tapi jika kamu belum mengetahui cara membuat Blog nya kamu bisa lihat Tutorial dari Artikel ini : Cara Membuat Blog di Blogspot Dengan Mudah Untuk Pemula, semoga artikel ini bisa membantu kamu untuk memaksimalkan Blog kamu ya.

Demikian pembahasan tentang Apa arti dari SEO (Search Engine Optimization) dan semoga blog kamu mempunyai traffic tinggi, SEO Friendly Google, dan yang pasti mudah-mudahan akan mendapat cuan yang banyak dari blog yang kamu buat tersebut, Sekian Terimakasih.

Minuman Yang Dapat Menurunkan Berat Badan Secara Drastis
Minuman Yang Dapat Menurunkan Berat Badan Secara Drastis

Minuman Yang Dapat Menurunkan Berat Badan Secara Drastis

Air Putih

Air Putih

Ternyata, minuman yang dapat menurunkan berat badan secara drastis itu cukup dengan minum air putih secara rutin.

Dikarenakan, air putih mempunyai banyak manfaat yang tidak diketahui oleh orang banyak, dan diantara manfaat dari air putih adalah bisa menurunkan berat badan. 

Tubuh memang memerlukan asupan air yang cukup, kebutuhan ini dapat dipenuhi dengan minum air putih secara teratur.

Dan jumlah air putih yang diminum, lebih baik harus lebih banyak dibandingkan dengan kita konsumsi teh, kopi, atau soda.

Manfaat Minum Air Putih

Manfaat Minum Air Putih

Air putih sangat dikenal dengan beragam manfaatnya bagi tubuh. Berikut ini adalah beberapa manfaat air putih untuk kesehatan yang kita ketahui

  1. Mencegah Dehidrasi

    Menjaga asupan cairan dengan minum air putih penting untuk mencegah tubuh dari kekurangan cairan atau dehidrasi.
    Meski terlihat ringan, kondisi dehidrasi yang tidak segera ditangani dapat menyebabkan gangguan pada fungsi ginjal, kejang, dan bahkan syok yang dapat membahayakan nyawa.
  2. Menjaga kesehatan sendi dan otot

    Konsumsi air putih secara rutin juga dapat meningkatkan kekuatan dan kelenturan sendi dan otot tubuh.
    Dengan demikian, otot tidak kaku dan tubuh pun tidak cepat lelah saat bergerak atau beraktivitas.
  3. Menurunkan berat badan

    Mengonsumsi air putih diketahui dapat meningkatkan metabolisme, sehingga memudahkan tubuh dalam membakar lemak serta membuang kotoran melalui keringat, urine, dan tinja. Hal ini tentunya berdampak pada menurunnya berat badan.
    Selain itu, minum air putih sebelum makan diketahui dapat memberikan efek kenyang, sehingga porsi makanan yang dikonsumsi pun menjadi lebih sedikit. Dengan demikian, asupan kalori ke dalam tubuh tetap terjaga dan berat badan tetap terkontrol.
  4. Memelihara kesehatan kulit

    Kurangnya cairan tubuh bisa menyebabkan kulit menjadi kering. Oleh karena itu, penting untuk memenuhi kebutuhan cairan tubuh dengan minum air putih agar kulit dan bibir tetap terhidrasi.
    Selain itu, minum cukup air putih juga dapat menjaga dan mengembalikan kelembapan bibir serta kulit.
  5. Menjaga konsentrasi

    Kekurangan cairan tubuh juga berdampak pada terganggunya fungsi otak, terutama kemampuan untuk fokus dan konsentrasi. Hal ini tentu berdampak pada aktivitas dan produktivitas Anda sepanjang hari.
    Oleh karena itu, Anda dianjurkan untuk rutin mengonsumsi air putih, sehingga otak dapat berfungsi secara optimal.
  6. Menjaga kesehatan pencernaan

    Kurangnya asupan cairan diketahui dapat mengganggu fungsi pencernaan. Hal ini bisa mengakibatkan beberapa gangguan kesehatan, termasuk sembelit.
    Untuk mencegahnya, Anda disarankan untuk rutin mengonsumsi air putih.
  7. Mencegah batu ginjal

    Sebuah penelitian mengungkapkan bahwa minum air putih yang cukup mencegah terbentuknya batu ginjal atau kambuhnya penyakit batu ginjal pada orang yang sebelumnya pernah menderita penyakit tersebut.
    Hal ini karena asupan cairan yang cukup dapat melancarkan proses pembuangan sisa metabolisme melalui urine dan mencegah terbentuknya kristal yang dapat menyebabkan batu ginjal, misalnya asam urat.
  8. Menjaga tekanan darah

    Air adalah bagian terbesar dari darah. Jika Anda kekurangan cairan tubuh, darah akan lebih kental dan menyebabkan terjadinya ketidakseimbangan elektrolit, seperti natrium dan kalium, yang terdapat di dalam darah.
    Kurangnya cairan tubuh juga bisa berdampak pada menurunnya tekanan darah. Oleh karena itu, rutin mengonsumsi air putih dapat menjaga tekanan darah tetap normal.
  9. Mencegah Penyakit Kardiovaskular

    Selain menjaga tekanan darah, tercukupinya cairan tubuh juga dapat mencegah Anda dari penyakit kardiovaskular, seperti penyakit jantung, serangan jantung, dan stroke.
    Hal ini karena konsumsi air putih secara rutin dapat mencegah dehidrasi yang bisa berdampak pada terganggunya fungsi organ tubuh, termasuk jantung, dan memberikan efek relaksasi pada pembuluh darah, sehingga tekanan darah pun akan terjaga.
  10. Meningkatkan Stamina

    Tubuh membutuhkan energi untuk menjalani aktivitas sehari-hari. Sumber energi tidak hanya diperoleh dari makanan.
    Konsumsi air putih yang cukup juga dapat membuat tubuh tidak mudah lemas selama bergerak dan beraktivitas.

Air Putih adalah air yang baik

Kita sepakat, air sangat penting bagi tubuh, karena tiga perempat tubuh kita terdiri dari air. Maka, minum air putih yang cukup adalah keniscayaan bagi yang mendambakan tubuh yyang sehat. Tidak sembarangan air, tapi tentu air yang berkualitas atau air yang baik. 

Air yang baik itu seperti apa? Dr. Hiromi Shinya, seorang dokter ahli endoskopi dan gastroenterologist dalam buku karyanya The Miracle of Enzyme menyebutkan  "air yang baik" adalah air bersih yang bersifat alkali dengan banyak kandungan mineral.

Air alkali ini sudah banyak dijual di pasaran. Bila tidak menemukannya, Dr. Zaidul Akbar mempunyai kiat membuat air alkali, yaitu dengan membuat infused water dari air mineral biasa dengan pelbagai buah atau rimpang. Jadilah air alkali.

Minum setidaknya 8 gelas setiap hari dengan memperhatikan kapan waktu yang tepat untuk minum. Karena minum juga ada manajemennya agar manfaat air untuk tubuh dapat tercapai dengan baik dan efektif. 

Kapan waktu yang tepat untuk minum?

Ternyata mengonsumsi air putih di waktu yang tepat juga dapat membantu kinerja organ tubuh secara maksimal lho! Berikut ini waktu yang tepat untuk minum air putih.

  1. Setelah bangun tidur

    Awali aktivitasmu dengan satu hingga dua gelas air mineral di pagi hari.
    Setelah bangun tidur, tubuh membutuhkan isi ulang cairan untuk proses metabolisme dan membuang racun yang ada dalam tubuh.
  2. Sebelum makan

    Kamu bisa meneguk segelas air putih pada 30 menit sebelum makan. Hal tersebut dapat membantu kerja sistem pencernaan lebih baik.
    Bahkan, lebih baik minum air sebelum makan, daripada kamu meminumnya saat sedang makan.
  3. Sebelum Mandi

    Manfaat mengonsumsi segelas air sebelum mandi adalah untuk menurunkan tekanan darah.
    Namun, lebih baik kamu minum air dengan suhu normal atau cenderung hangat ya, terutama kalau kamu akan mandi dengan air hangat!
  4. Ketika Merasa Lelah

    Mengonsumsi air putih secara teratur dan dalam jumlah cukup dapat membantu kerja organ tubuh dengan baik.
    Termasuk kerja otak.
  5. Setelah Berolahraga

    Saat berolahraga, kamu pasti akan berkeringat dan lama kelamaan merasa lelah.
    Untuk membangkitkan tenagamu kembali, kamu harus mengonsumsi segelas air putih.

Inilah penjelasan, kenapa air putih merupakan Minuman Yang Dapat Menurunkan Berat Badan Secara Drastis, karena pada dasarnya tubuh kitapun sangat membutuhkan air putih yang dalam jumlah yang banyak.
Jadi, pada kesimpulannya, tidak ada salahnya kita lebih banyak mengkonsumsi air putih untuk menjaga kesehatan tubuh kita.

Kenali Tanda-tanda Suami Puber Kedua dan Cara Mengatasinya
Kenali Tanda-tanda Suami Puber Kedua dan Cara Mengatasinya

Kenali Tanda-tanda Suami Puber Kedua dan Cara Mengatasinya

Suami Puber Kedua
Suami Puber Kedua

Setiap manusia pasti pernah mengalami masa pubertas. Bahkan, seorang pria dapat mengalami masa puber sebanyak dua kali.

Puber pertama biasanya terjadi pada usia remaja yang dipengaruhi oleh hormon. Berbeda halnya dengan puber kedua yang dipengaruhi oleh kondisi psikologis pria.

Tidak seperti puber pertama, puber kedua ini justru mengurangi hasrat seksual seorang pria. Masa puber kedua biasanya dialami oleh pria pada rentang usia 40 sampai 50an.

Lalu, apa saja tanda-tanda suami puber kedua dan bagaimana cara mengatasinya?

Empat Tanda Suami Mengalami Puber Kedua

Sebagai seorang istri, sudah sepatutnya Anda memahami suami dalam kondisi apa pun.

Tidak terkecuali ketika seorang suami mengalami puber kedua.

Supaya dapat menghadapi suami yang puber dua kali, Anda perlu mengetahui tanda-tanda suami puber kedua yang akan dijelaskan di bawah ini.
  • Adanya Perubahan dari Segi Fisik
Pertama, Anda perlu menyadari adanya perubahan fisik pada suami Anda.

Perubahan fisik ini dipengaruhi oleh makin rendahnya hormon testosteron.

Testosteron yang makin rendah dapat menimbulkan terjadinya pelemahan otot, berkurangnya kekuatan tulang, hingga makin berkurangnya potensi seksual. 

Tidak hanya itu, kekuatan dan jumlah ejakulasi juga bisa jadi mulai menurun.

Sedangkan perubahan yang tampak secara jelas biasanya ditandai dengan kulit yang mulai kering dan keriput dan sering berkeringat pada malam hari.

  • Adanya Perubahan dari Segi Emosi
Selain mengakibatkan berubahnya kondisi fisik, perubahan lain yang terjadi ialah pada kondisi emosi suami.

Perubahan emosional ini terjadi karena suami mulai bertanya-tanya kepada dirinya sendiri mengenai hidup yang telah ia jalani selama ini.

Suami mulai merasakan kebosanan yang tak jarang membuatnya murung, gampang tersulut amarah, menurunnya konsentrasi hingga daya ingatnya.

Hal itu tentu cukup mengkhawatirkan karena suami bisa saja mengalami stres berkepanjangan.

  • Makin Peduli Terhadap Penampilannya
Kalau suami Anda mendadak suka memperhatikan penampilannya, hal itu kemungkinan terjadi karena suami sedang mengalami puber kedua.

Apalagi kalau suami Anda tergolong pria yang sebelumnya tidak begitu mempedulikan penampilannya.

Beberapa bentuk kepedulian suami terhadap penampilannya ialah menggunakan minyak wangi yang lebih banyak daripada biasanya, membeli pakaian baru, aksesoris baru, dan sebagainya.

Hal itu dilakukan oleh suami karena ingin dirinya tampil lebih keren dan menawan layaknya anak muda.
  • Berselingkuh
Hal lain yang bisa menjadi tanda-tanda suami puber kedua ialah melakukan perselingkuhan.

Bisa dikatakan tanda ini yang paling mengkhawatirkan bagi seorang istri karena berpotensi menimbulkan keretakan dalam rumah tangga. 

Perlu diketahui, bisa jadi seorang suami berselingkuh bukan karena menemui wanita yang lebih cantik daripada istrinya. 

Akan tetapi, kemungkinan suami mendapatkan wanita yang lebih perhatian sehingga membuatnya merasa lebih nyaman. 

Cara Mengatasi Suami Puber Kedua

Setelah mengetahui tanda-tanda suami puber kedua, Anda juga harus tahu bagaimana cara mengatasinya.

Setidaknya tiga ini dapat Anda lakukan untuk mengatasinya.

  • Mengajaknya Berbicara
Ketika suami Anda mulai menunjukkan perubahan, baik secara fisik maupun psikologis, cobalah untuk mengajaknya berbicara.
Dengarkan apa saja yang dirasakan oleh suami Anda. Anda juga dapat mengajaknya berlibur ke tempat-tempat kesukaannya.
  • Peka Terhadap Perubahan Suami
Sebagai seorang istri, Anda diharapkan bisa peka terhadap perubahan yang terjadi pada suami. 
Ketika suami makin memperhatikan penampilannya, Anda tidak boleh diam begitu saja. 
Cobalah untuk mendorong suami Anda supaya lebih percaya terhadap dirinya sendiri. 
Anda juga dapat mengatakan betapa bangganya Anda memiliki suami sepertinya. Harapannya, suami merasa lebih tenang dan membuatnya merasa istimewa.
  • Berikan Perhatian Lebih
Satu hal yang tidak boleh ditinggalkan adalah memberikan perhatian lebih kepada suami. 
Hal itu wajib dilakukan demi mencegahnya untuk mencari wanita lain atau dalam hal ini berselingkuh. 
Seperti yang sudah dijelaskan sebelumnya, suami berselingkuh biasanya karena menemui wanita lain yang lebih perhatian. 

Oleh karena itu, Anda perlu sedikit bersabar, lebih perhatian, dan menjadikannya sebagai sosok yang istimewa. 

Kurang lebih begitulah tanda-tanda suami puber kedua yang perlu Anda perhatikan. Anda harus lebih peka supaya dapat menyadari adanya perubahan-perubahan yang terjadi. 

Dengan begitu, Anda akan tahu cara yang perlu dilakukan untuk mengatasinya.

Akan tetapi, semoga semua hal yang tidak diinginkan tersebut, tidak pernah terjadi di kehidupan keluarga kita ya. 

Karena, keharmonisan suatu hubungan itu adalah komunikasi yang baik. 

Di akhir kata, semoga kita memiliki keluarga dan orang yang kita cintai mempunyai 1 tujuan dalam membina Rumah Tangga yaitu kebahagiaan Dunia dan Akhirat. 
Air Nabeez, Minuman Kegemaran Rasulullah di Bulan Ramadhan
Air Nabeez, Minuman Kegemaran Rasulullah di Bulan Ramadhan

Air Nabeez, Minuman Kegemaran Rasulullah di Bulan Ramadhan

Apa itu Air Nabeez

Air Nabeez
Air Nabeez, Minuman Kegemaran Rasullah di Bulan Ramadhan

Air Nabeez merupakan minuman dari buah kurma yang telah direndam dalam gelas yang tertutup rapat selama 12 jam dan hanya di campur dengan air putih saja.

Dan air nabeez ini termasuk air campuran yang bisa juga menjadi Infused Water (Detox Water) Pilihan bagi kita untuk menjaga Kesehatan dan Stamina Tubuh kita.

Manfaat Air Nabeez

manfaat air nabeez

Adapun untuk dalilnya, ada beberapa hadis yang menyebutkan tentang manfaat dari air nabeez ini, salah satunya riwayat dari Imam Muslim sebagai berikut :

Dari Aisyah dia berkata, “Kami biasa membuat perasan untuk Rosululloh di dalam air minum yang bertali di atasnya, kami membuat rendaman di pagi hari dan meminumnya di sore hari, atau membuat rendaman di sore hari lalu meminum nya di pagi hari.” (H.R. Muslim)

Karena itulah, kenapa Air Nabeez merupakan minuman sunnah kegemaran Rasulullah pada saat menjalankan Ibadah Puasa di Bulan Ramadhan, dikarenakan minuman air Nabeez ini sangat banyak manfaat nya bagi kesehatan tubuh kita.

Air rendaman kurma ini merupakan Air Tonik Alkalin yang bermanfaat untuk kita, diantara manfaatnya yaitu: 

  • metabolisme, 
  • menghapus kadar keasaman pada lambung, 
  • membersihkan sisa metabolisme dari tubuh, 
  • Meningkatkan fungsi pencernaan, 
  • menambah daya ingat, 
  • memperbaiki masalah limpa, hati dan bagi pasien yang memiliki masalah arthritis dan asam urat, mengkonsumsi air nabeez ini adalah salah satu alternatif terapi untuk kesehatan penderita arthritis dan gout.

Bagaimana Cara Membuat Air Nabeez..?

Cara membuat Air Nabeez ini, sangatlah mudah banget, karena, hanya dengan merendam beberapa butir kurma dengan segelas air saja. 

Jika ingin Ikuti Sunnah Nabi, ambil bilangan ganjil 3 /5 / 7 butir kurma. 

Nah air rendaman inilah yg disebut Air Nabeez, Baru diminum setelah 10-12 jam kemudian.

Air rendaman kurma Nabeez di buat waktu sahur, untuk diminum saat buka puasa. Bila untuk sahur dibuat saat berbuka puasa.

Pengalaman dengan disiplin minum Air Nabeez meskipun saat sahur hanya makan sedikit badan terasa lebih bertenaga, puasa pun tetap segar dan fit. 

Dan saat berbuka juga sama, sebelum makan makanan besar, terlebih dulu berbuka dengan Air Nabeez. 

Perlu diingat, bahwa Air Nabeez ini tidak boleh dibiarkan lebih dari 2 - 3 hari, karena akan menyebabkan Fermentasi dan tidak boleh lagi dikonsumsi. 

Kenapa? Karena saat fermentasi sudah berlangsung maka ini awal terbentuknya alkohol, artinya minuman tersebut menjadi bagian dari minuman beralkohol dan hukumnya menjadi haram.

Jadi sebaiknya Daily Fresh (segar tiap hari) saja bila membuat Air Nabeez ini.

Bikin pagi minumnya saat berbuka puasa. Bikin sore diminumnya waktu sahur.

Kurma yang direndam bisa langsung dimakan setelah airnya diminum. Kurma terasa lebih nikmat dan lembut. 

Selamat mencoba, In Syaa Allah akan melihat manfaatnya dalam beberapa hari mengkonsumsi Air Nabeez ini .

Tabarakallah ... Semoga bermanfaat dan menjadikan kita sehat atas izin Allah.

Aamiin yaa Rabb..

Yuuk bikin Air Nabeez selama bulan puasa...

Mohon dimaafkan atas segala khilaf..

Selamat Menjalankan Ibadah Puasa di Bulan Suci Ramadhan 1443 Hijriah.

Manfaat Sinar Matahari Untuk Kesehatan Tubuh Kita
Manfaat Sinar Matahari Untuk Kesehatan Tubuh Kita

Manfaat Sinar Matahari Untuk Kesehatan Tubuh Kita

Sinar Matahari
Sinar Matahari

Sinar Matahari atau disebut juga Sinar Mentari sangat memainkan peranan yg sangat penting untuk kehidupan manusia, mulai dari mendorong pertumbuhan tanaman sampai menghangatkan tubuh kita.

Mayoritas dari kita dapat menikmati sensasi sinar mentari terutama di pagi hari dan selain itu juga banyak juga bukti yang mendukung manfaat kesehatannya.

Mentari merupakan sumber tenaga dan cahaya bagi Bumi. Cahaya matahari berfungsi untuk menghasilkan panas serta kehangatan sehingga suhu di wilayah Bumi ini bisa ditinggali manusia dan makhluk hidup lainnya.

Selain itu, berikut adalah sejumlah manfaat lain dari sinar mentari yg bisa anda peroleh.

Sumber Vitamin D 

Sinar mentari merupakan sumber vitamin D yang mempunyai banyak sekali manfaat bagi tubuh kita.

Vitamin ini berfungsi untuk menjaga kesehatan tulang, sel darah, jantung, otak, daya tahan tubuh, serta mencegah penyakit masuk.

Untuk mampu mendapatkan khasiatnya, Anda rutin berjemur di bawah sinar mentari setiap pagi selama 15-30 menit.

Meningkatkan kualitas tidur

Manfaat sinar mentari bagi kesehatan yang ke 2 ialah berfungsi untuk meningkatkan kualitas tidur.

Tubuh dapat membentuk hormon yang dianggap melatonin yang sangat penting buat membantu anda tidur lelap.

Tubuh kita baru mulai memproduksinya ketika gelap, anda umumnya mulai merasa mengantuk 2 jam setelah mentari terbenam.

Penelitian menerangkan bahwa satu jam cahaya alami pada pagi hari akan membantu Anda tidur lebih nyenyak. Sinar mentari mengatur jalannya sirkadian dengan memberi tahu tubuh kapan wajib menaikkan dan menurunkan kadar melatonin.

Jadi, semakin sering paparan sinar mentari yang anda dapatkan, semakin baik tubuh anda dalam menghasilkan melatonin ketika waktunya tidur.

Mengurangi Stres

Manfaat sinar mentari bagi kesehatan yang ke 2 ialah untuk membantu mengurangi stres.

Melatonin dapat menurunkan reaktivitas stres. Mendapatkan paparan sinar mentari yang cukup akan dapat membantu tubuh mengatur melatonin secara alamiah dan bisa membantu mengurangi taraf stres Anda.

Kita juga dapat sinar mentari yang aktif ketika berada pada luar ruangan contohnya ketika berjalan, bermain, dan olahraga ekstra, hal ini pula bisa semakin membantu menurunkan stres.

Membuat Tulang Tetap Kuat

Manfaat sinar mentari bagi kesehatan kita yang ke 4 ialah untuk membantu menjaga tulang supaya tetap kuat.

Salah satu cara terbaik buat menerima vitamin D ialah dengan beraktifitas diluar ruangan agar mendapatkan sinar mentari.

Tubuh menghasilkan vitamin D ketika terkena sinar mentari . Sekitar 15 menit di bawah sinar mentari sehari sudah cukup buat menerima asupan manfaatnya.

Dan karena Vitamin D dapat membantu tubuh mempertahankan kalsium dan mencegah tulang rapuh, tipis, atau cacat, berjemur pada bawah sinar mentari acapkali adalah hal yang sering disarankan oleh para dokter.

Menurunkan Berat Badan

Sudah rajin berolahraga dan menjalani pola makan yang sehat tetapi berat badan tidak turun juga anda mungkin melewatkan satu hal sepele yang ternyata baik buat tubuh kita, yakni berjemur di bawah sinar mentari.

Manfaat sinar mentari ini ternyata pernah dibahas dalam penelitian berdasarkan Scientific Reports.

Para peneliti dari Scientific Reports memberitahukan bahwa gelombang cahaya biru yang dapat menembus kulit dan mencapai sel lemak di bawahnya, dapat mengurangi lemak di tubuh.

Artinya lemak akan dilepaskan berdasarkan sel dan sel tubuh tidak akan menyimpan banyak lemak.

Hal ini dapat berkontribusi terhadap penurunan berat badan yang akan dicapai.

Mencegah rambut rontok

Siapa sangka jika berjemur di bawah sinar mentari ternyata sanggup mencegah kerontokan rambut.

Faktanya studi yang di dapat dalam Dermatology online journal menjelaskan kekurangan vitamin D dapat mengakibatkan rambut rontok.

Vitamin D berperan penting dalam meningkatkan folikel rambut baru dan rambut lama.

Jika tubuh tidak menerima vitamin D yang cukup, pertumbuhan rambut baru akan menjadi terhambat.
Dan, sangat memungkinkan, cobalah berjemur di bawah sinar mentari selama 15 menit supaya kulit bisa menyerap vitamin D.

Apabila tidak dapat sinar mentari terlalu lama, anda bisa juga dengan duduk dekat jendela yang mendapatkan sinar mentari yang masuk ke ruangan kita.

Meningkatkan sistem imun tubuh

Walaupun tidak secara langsung namun paparan sinar mentari ternyata sanggup menaikkan sistem imun yang bisa mengurangi risiko berbagai penyakit.

Hal ini dikarenakan vitamin D yang didapatkan dari paparan sinar mentari sudah dikenal bisa memperkuat sistem kekebalan tubuh.

Maka berdasarkan itu paparan sinar mentari kini tidak hanya dipercaya menjadi karsinogen, melainkan pula sanggup dimanfaatkan untuk menjaga kesehatan tubuh.

Sinar mentari memang memberikan banyak manfaat bagi tubuh kita.

Demikian penjelasan singkat mengenai manfaat sinar matahari untuk tubuh kita, semoga kita bias mendapatkan sinar matahari yang cukup agar tubuh kita bisa tetap sehat dan kuat.
Apa itu Rumah Subsidi dan KPR Subsidi?
Apa itu Rumah Subsidi dan KPR Subsidi?

Apa itu Rumah Subsidi dan KPR Subsidi?

Apa itu Rumah Subsidi dan KPR Subsidi?
Apa itu Rumah Subsidi dan KPR Subsidi?

Pengertian Rumah Subsidi

Pengertian Rumah Subsidi - Menurut situs Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Kementerian PUPR dijelaskan Bahwa Rumah Subsidi adalah rumah yang dibangun dengan harga terjangkau yang diperoleh melalui skema KPR, baik secara konvensional maupun dengan skema syariah.

Dan Perumahan subsidi merupakan salah satu Program & Fasilitas yang disediakan oleh Pemerintah Indonesia untuk masyarakat Indonesia yang sedang mencari Rumah Tinggal idaman dengan mempunyai harga terjangkau. Karena, Rumah Subsidi adalah salah satu bagian dari kebutuhan hidup yang menjadi prioritas untuk dimiliki setiap orang.

Perumahan Subsidi menjadi solusi bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk bisa memiliki Tempat Tinggal yang layak huni dengan harga terjangkau. Dengan adanya program perumahan subsidi dari Pemerintah Indonesia, masyarakat indonesia menjadi bisa membeli Rumah Tinggal dengan harga yang terjangkau, karena Pemerintah Indonesia memberikan bantuan yang tidak mengenakan Pajak Pertambahan Nilai (PPN) terhadap kepemilikan Rumah Subsidi tersebut dan seperti layaknya memiliki rumah komersial. Dan Rumah Tinggal adalah impian semua orang.

Apa yang dimaksud dengan KPR Bersubsidi ?

KPR Bersubsidi adalah Kredit/pembiayaan pemilikan rumah yang mendapat bantuan dan/atau kemudahan perolehan rumah bagi pemerintah berupa dana murah jangka panjang dan subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh Bank Pelaksana baik secara konvensional maupun dengan prinsip syariah.

Apa yang dimaksud dengan Kredit Kepemilikan Rumah Subsidi Selisih Bunga ?

KPR SSB adalah Kredit kepemilikan rumah yang diterbitkan oleh Bank Pelaksana secara konvensional yang mendapat pengurangan suku bunga melalui Subsidi Bunga Kredit Perumahan.


Apa yang dimaksud dengan Pembiayaan Pemilikan Rumah Subsidi Selisih Marjin (KPR SSM)?

Kredit Pemilikan Rumah Subsidi Selisih Marjin (KPR SSM) adalah pembiayaan pemilikan rumah yang diterbitkan oleh Bank Pelaksana dengan prinsip syariah yang mendapat pengurangan marjin melalui Subsidi Bunga Kredit Perumahan.


Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) ?

Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) adalah Subsidi pemerintah yang diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah dalam rangka pemenuhan sebagian/ seluruh uang muka perolehan rumah.


Apa yang dimaksud dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP)?

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) adalah dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan kepada MBR yang pengelolaannya dilaksanakan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.


Apa yang dimaksud dengan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) ?

Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) adalah masyarakat yang mempunyai keterbatasan daya beli sehingga perlu mendapat dukungan pemerintah untuk memperoleh rumah.


Apa yang dimaksud dengan Pelaku Pembangunan?

Pelaku Pembangunan adalah setiap orang atau badan hukum yang melakukan pembangunan perumahan dan kawasan permukiman.


Apa yang dimaksud dengan Bank Pelaksana dalam KPR Bersubsidi?

Bank Pelaksana adalah bank umum, bank umum syariah, dan unit syariah yang bekerjasama dengan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat dalam rangka penyaluran kemudahan dan/atau bantuan perolehan rumah bagi MBR.


Apa saja bentuk Kemudahan dan/atau bantuan perolehan rumah bagi MBR?

Bentuk kemudahan dan/atau bantuan perolehan rumah diberikan bagi MBR berupa:

  • KPR dengan suku bunga 5% per tahun sepanjang masa pinjaman melalui KPR sejahtera dan KPR SSB/SSM;
  • Subsidi bantuan uang muka perumahan sebesar Rp. 4.000.000,00 untuk pembelian rumah tapak; dan

Pembebasan Pajak pertambahan Nilai sesuai peraturan perundang-undangan.


Apa yang dimaksud dengan Subsidi Bunga Kredit Perumahan?

Subsidi Bunga Kredit Perumahan adalah Subsidi Pemerintah yang diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah berupa selisih suku bunga/marjin antara kredit/pembiayaan pemilikan rumah yang menggunakan suku bunga komersial dengan suku bunga/marjin kredit/pembiayaan pemilikan rumah yang dibayar oleh debitur/nasabah ditetapkan oleh Pemerintah.


Apa yang dimaksud dengan Proses pencairan tagihan bank?

Proses pencairan tagihan bank adalah proses penagihan kemudahan dan / atau bantuan pembiayaan perumahan dari bank pelaksana kepada PPDPP / Satker, proses pengujian tagihan, dan proses pembayaran melalui Bank Pelaksana.


Apa yang dimaksud dengan Ketepatan sasaran penerima bantuan KPR bersubsidi?

Tepat sasaran adalah sesuai dengan persyaratan yang telah ditentukan oleh Pemerintah. Ketepatan sasaran penerima KPR Bersubsidi sekurang – kurangnya meliputi:

  • Ketepatan dalam pemenuhan persyaratan dan kriteria MBR penerima KPR Bersubsidi sesuai peraturan perundang – undangan;
  • Kesesuaian harga jual rumah yang dibeli menggunakan KPR bersubsidi sesuai dengan peraturan perundang-undangan;
  • Pemanfaatan rumah oleh pemilik sebagai hunian atau tempat tinggal sesuai ketentuan peraturan perundang- undagan.


Bagaimana proses verifikasi dalam penyaluran KPR Bersubsidi?

Proses verifikasi dalam penyaluran KPR bersubsidi tertuang pada Pasal 25 ayat (4a) dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 21/PRT/M/2016 tentang Kemudahan dan/atau Bantuan Perolehan Rumah Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah. Verifikasi sebagaimana dimaksud pada ayat (1) sekurang-kurangnya meliputi :

  • Pemeriksaan administrasi terhadap dokumen persyaratan sebagaimana dimaksud dalam Pasal 24 ayat (1);
  • Analisa Kelayakan dan Kemampuan mengangsur permohonan KPR Sejahtera; dan sekurang-kurangnya harus dilengkapi dengan; Atap, lantai dan dinding yang memenuhi persyaratan teknis keselamatan, keamanan dan kehandalan bangunan;
  • Terdapat jaringan distribusi air bersih perpipaan dari PDAM atau sumber  air bersih lainnya yang berfungsi ;
  • Jalan lingkungan yang telah selesai dan berfungsi dan;
  • Saluran/Drainase lingkungan yang telah selesai dan berfungsi.

Dalam hal persyaratan sebagaimana dimaksud di atas belum terpenuhi, Bank Pelaksana dapat melaksanakan perjanjian KPR Sejahtera apabila telah memenuhi persyaratan:

  • Pelaku pembangunan menyerahkan bukti pembayaran biaya penyambungan listrik dari PLN.
  • Jalan lingkungan paling sedikit telah dilakukan perkerasan badan jalan dan berfungsi;
  • Ada pernyataan dari pelaku pembangunan bahwa :
    • (a) bersedia menyelesaikan jalan lingkungan paling lambat 3 (tiga) bulan sejak perjanjian kredit/akad pembiayaan KPR Sejahtera;dan
    • (b) bersedia menyerahkan jaminan kepada Bank Pelaksana berupa dana yang ditahan paling sedikit 2 (dua) kali nilai jalan lingkungan yang belum terselesaikan berdasarkan penilaian (appraisal) Bank Pelaksana.

(Ada surat pernyataan dari calon debitur/nasabah menerima kondisi jalan lingkungan dan/atau listrik sebagaimana dimaksud pada huruf a dan b.)

Dalam hal pelaku pembangunan belum menyelesaikan jalan lingkungan sampai dengan batas waktu sebagaimana dimaksud pada huruf c1, maka Bank Pelaksana melakukan :

  • Menunjuk badan usaha jasa konstruksi untuk menyelesaikan jalan lingkungan paling lambat 1 (satu ) bulan dengan menggunakan dana jaminan pelaku pembangunan;atau
  • Menyerahkan dana jaminan pelaku pembangunan kepada debitur atau nasabah untuk menyelesaikan jalan lingkungan.
  • Bank Pelaksana membuat daftar rekapitulasi kelompok sasaran yang lolos verifikasi dan menerbitkan surat pernyataan verifikasi.

Verifikasi dilakukan oleh Bank Pelaksana dalam rangka mengecek kesesuaian persyaratan dengan dokumen permohonan yang disampaikan oleh MBR, meliputi:

  • Pemeriksaan administrasi terhadap dokumen persyaratan MBR;
  • Analisa kelayakan dan kemampuan mengangsur pemohon KPR Bersubsidi; dan
  • Pemeriksaan fisik bangunan rumah, prasarana, dan sarana serta utilitas umum.


Berapa besaran SBUM yang diterima oleh MBR?

Jumlah besaran SBUM yang diterima oleh MBR sesuai dengan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 552/KPTS/M/2016 tentang Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran KPR Bersubsidi, Batasan Harga Jual Rumah Sejahtera Tapak dan Satuan Rumah Sejahtera Susun, serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan.

Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan yang diberikan kepada penerima KPR Bersubsidi sebesar Rp 4.000.000 (empat juta rupiah).


Apakah perbedaan manfaat program FLPP dan SSB yang diperoleh bagi MBR?

MBR bisa memilih apakah akan menggunakan FLPP atau SSB sesuai dengan ketersediaan program di Bank Pelaksana yang menyalurkan program itu.


Apakah MBR dapat memilih mengajukan program FLPP atau SSB saat pengajuan KPR Bersubsidi?

MBR bisa memilih apakah akan menggunakan FLPP atau SSB sesuai dengan ketersediaan program di Bank Pelaksana yang menyalurkan program itu.


Apakah MBR yang mengajukan FLPP/SSB otomatis langsung mendapatkan SBUM?

MBR tetap harus mengajukan SBUM bersamaan dengan pengajuan KPR Bersubsidi sepanjang anggarannya masih tersedia.


Bagaimana cara MBR mengecek KPR Subsidi disetujui mendapatkan SBUM?

MBR dapat mengecek rekening Koran dan pemindahbukuan di buku tabungan debitur/ nasabah pada bank tempat mengajukan KPR Bersubsidi. Apabila ada pemindabukuan dari rekening tersebut, maka SBUM telah dibayar oleh pemerintah kepada pengembang.


Apakah MBR yang pernah wanprestasi dalam proses KPR Bersubsidi masih dapat mengajukan KPR Bersubsidi dikemudian hari?

MBR hanya dapat memanfaatkan KPR bersubsidi satu kali, sehingga jika sudah pernah menerima KPR Bersubsidi sebelumnya apalagi sampai wanprestasi, maka akan masuk dalam kategori tidak memenuhi syarat untuk memanfaatkan KPR Bersubsidi lagi.


Bagaimana dengan MBR yang memiliki gaji pokok diatas 4 juta (Rp. 4.1 juta) mengingat banyak MBR yang berpenghasilan diatas ketentuan tetapi memerlukan bantuan pembiayaan perumahan dari pemerintah?

Berdasarkan KepmenPUPR Nomor 552/KPTS/M/2016 tentang Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran KPR Bersubsidi, Batasan Harga Jual Rumah Sejahtera Tapak dan Satuan Rumah Sejahtera Susun, Serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan, saat ini batasan penghasilan MBR yang dapat memanfaatkan KPR Bersubsidi maksimal Rp. 4.000.000,00 untuk pembelian rumah tapak atau maksimal Rp. 7.000.000,00 untuk pembelian satuan rumah susun.


Apakah MBR boleh membeli kelebihan tanah (posisi rumah hoek)?

MBR boleh saja membeli kelebihan tanah/hook, sepanjang harga rumah ditambah kelebihan tanah/hook tidak melebihi dari harga rumah yang disubsidi oleh pemerintah. Kenyataannya rumah yang di hook, harganya selalu diatas harga rumah yang disubsidi oleh pemerintah.


Apakah penghunian rumah subsidi dibatasi hanya boleh dihuni oleh keluarga inti pemohon ?

Rumah subsidi sesuai dengan Peraturan Menteri PUPR Nomor 21/PRT/M/2016 tentang Kemudahan dan/atau Bantuan Perolehan Rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah juncto Peraturan Menteri PUPR Nomor 26/PRT/M/2016 tentang Perubahan Atas Peraturan Menteri PUPR Nomor 21/PRT/M/2016 tentang Kemudahan dan/atau Bantuan Perolehan Rumah bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah, yang dapat menempati rumahnya adalah MBR yang mengajukan KPR sesuai dengan Surat Pernyataan Permohonan KPR Bersubsidi.

Orang lain dapat menghuni rumah subsidi sepanjang juga dihuni oleh pemilik rumah.


Seringkali MBR non fix income tidak lolos analisa bank, bagaimana solusi dari pemerintah mengingat telah ada pengaturan bantuan dan/atau kemudahan pembiayaan perumahan bagi MBR dengan penghasilan tidak tetap?

Kemudahan dan/atau bantuan pembiayaan perumahan yang diberikan oleh Pemerintah dalam bentuk KPR Bersubsidi disalurkan melalui Bank Pelaksana, sehingga Bank Pelaksana harus melakukan analisa kelayakan KPR/kemampuan membayar angsuran dari MBR yang mengajukan KPR Bersubsidi.


Berapa biaya BPHTB untuk rumah KPR bersubsidi, apakah gratis atau ada biaya tertentu ? jika gratis apakah ada undang- undang yang mengatur soal BPHTB ini ?

Berdasarkan Undang-Undang Nomor 21 Tahun 1997 Tentang Bea Perolehan Hak Atas Tanah Dan Bangunan sebagaimana telah diubah dengan UU Nomor 20 Tahun 2000, besaran BPHTB yang harus dibayar untuk pembelian rumah bersubsidi sebesar 5% terhadap harga rumah dikurangi Rp. 60.000.000,00.


Pengguna FLPP perumahan type 36/60 di Jawa Tengah, menjadi permasalahan mengenai sertifikat rumah yang belum jadi, padahal sudah membayar angsuran di BTN. Setelah di cek sertifikatnya ke Bank BTN ternyata belum jadi dan developer melarikan diri dan hasil rumah banyak yang mengecewakan, bagaimana pemerintah memberikan solusi terkait permasalah seperti ini ?

Untuk masalah sertifikat menjadi tanggung jawab dari Bank untuk menyelesaikannya. Mengingat sertifikat tersebut merupakan jaminan kredit bagi Bank. 

Untuk mengatasi pengembang/developer yang bermasalah, mulai tahun 2018, semua pengembang yang ingin membangun rumah bersubsidi harus teregistrasi terlebih dahulu di Kementerian PUPR. Selain itu, Ditjen Pembiayaan Perumahan sudah mengeluarkan SE agar semua Bank Pelaksana harus memastikan pengembang yang bekerja sama dengan mereka adalah benar. 

Pengembang juga menandatangani pernyataan bahwa rumah yang dibangun memenuhi persyaratan yang ada.

Kesepakatan jual beli dilakukan antara MBR dan pengembang, sehingga MBR sebelum melakukan jual beli harus memastikan legalitas perumahan dalam bentuk perijinan dan sertifikat tanah serta jejak rekam pengembang untuk menghindari terjadinya wanprestasi. Dalam hal terjadi wanprestasi, maka dapat menempuh penyelesaian melalui jalur hukum.


Menempati rumah subsidi selama 6 bulan ditempati ternyata terkena bencana alam longsor dan rumah roboh, apakah bisa dipindahkan dengan rumah baru dilokasi yang berbeda? Karena rumah tersebut tidak layak huni.

Langkah pertama yang harus dilakukan adalah melaporkan hal ini kepada Bank Pelaksana. Apakah kasus ini termasuk dalam force majure dalam perjanjian ketika akad kredit. Jika iya termasuk, maka kredit dapat dihentikan. Untuk kelanjutannya bisa dibicarakan dengan Bank Pelaksana.

Risiko bencana alam belum ditanggung oleh premi asuransi KPR Bersubsidi. Seyogyanya, MBR sebelum membeli rumah melakukan pengecekan lokasi dan lingkungan perumahan rumah yang akan dibeli untuk menghindari kemungkinan terjadinya longsor atau banjir.


Apakah boleh masyarakat dari luar provinsi, katakanlah Aceh membeli rumah FLPP di provinsi lain ?

Masyarakat dapat membeli rumah bersubsidi diluar provinsi tempat KTP-Elektroniknya diterbitkan dengan menyampaikan Surat Keterangan Domisili dari Desa/Kelurahan setempat bahwa yang bersangkutan tinggal di wilayah tempat pembelian rumah bersubsidi dan harus dihuni oleh pemilik.


Untuk batas terendah rumah subsidi sekitar 60 M2 tetapi untuk batas tertingginya berapa ? mohon di jelaskan payung hukumnya mengenai luas area untuk perumahan bersubsidi

Sesuai dengan Keputusan Menteri Permukiman dan Prasarana Wilayah Nomor 403/KPTS/M/2002 tentang Pedoman Teknis Pembangunan Rumah Sederhana Sehat (RS Sehat) luas maksimal tanah adalah 200 m2, namun perlu juga dilihat peraturan daerah setempat.


Apakah ada batasan harga maksimal untuk harga jual rumah subsidi di daerah Jabodetabek, termasuk biaya hook? Mohon diinformasikan juga peraturan yang berlaku

Batasan harga jual rumah subsidi ditetapkan dalam KepmenPUPR Nomor 552/KPTS/M/2016 tentang Batasan Penghasilan Kelompok Sasaran KPR Bersubsidi, Batasan Harga Jual Rumah Sejahtera Tapak dan Satuan Rumah Sejahtera Susun, Serta Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan. Untuk harga jual rumah sejahtera tapak dibagi menjadi 9 zona wilayah, termasuk Jabodetabek, sedangkan untuk satuan rumah sejahtera susun harga jual diteraokan bersadarkan provinsi dan beberapa wilayah kabupaten/kota. Biaya akibat kelebihan tanah dari standar luas tanah yang ditaarkan oleh pengembang jika dijumlahkan dengan harga jual standar tidak boleh melebihi harga jual yang ditetapkan dalam KepmenPUPR.


Kepada siapa atau lembaga apakah dapat meminta bantuan perlindungan hukum untuk mempertahankan kesepakatan yang telah mengikat sejak uang muka dilunasi?

Kesepakatan dan pembayaran uang muka dilakukan oleh pengembang dan MBR dan perlu dituangkan dalam bentuk perjanjian hukum, menggunakan Akta Jual Beli (AJB) atau Perjanjian Pendahuluan Jual Beli (PPJB) yang diketahui notaris. Jika terjadi wanprestasi, maka MBR dapat meminta bantuan dari Yayasan Lembaga Konsumen Indonesia.


Mengambil rumah subsidi type 36/72 Provinsi Sulawesi Selatan, namun pada saat akad kredit di BTN, kami di WAJIBkan mengambil asuransi "zurichlife" dgn cicilan rp. 300,000 /bln selama 10 thn sesuai cicilan, subsidi pemerintah sudah mengcover asuransinya, kenapa harus bayar lagi, mohon penjelasan ?

Dalam KPR Bersubsidi, suku bunga 5% yang dibayar oleh debitur/nasabah sudah termasuk premi asuransi jiwa, asuransi kebakaran, dan asuransi kredit, sehingga tidak ada biaya asuransi tambahan yang harus dibayar oleh debitur/nasabah untuk ketiga cakupan asuransi tersebut.

Secara umum, perumahan mencorakkan puak cungkup nan berperan menjadi milieu pondok ataupun permukiman. rumah impian simple contoh rumah impian sederhana rumah impian sederhana minimalis rumah impian kayu rumah impian klasik impian rumah idaman ok google rumah impian rumah tingkat impian rumah impian dari kayu rancangan rumah impian rumah impian hunian tropis nan minimalis rumah mungil impian rumah impian minimalis mewah cara mendesain rumah impian Oleh atas itu guna seting hidup perlu terlestarikan. Rumah merupakan bentuk raga ataupun gedung menjelang bekas bersembunyi, dimana kalangan berjasa akan kesegaran jasmani pula rohani serta iklim sosialnya baik dengan nama kesegaran bangsa serta pribadi. Jika Anda mengevaluasi bahwa sayuran itu sehat lagi bermanfaat bahwa semakin besar keleluasaan Anda tentang memakannya. 


Keuntungan Perumahan Subsidi

Dengan biaya hingga syarat yang lebih mudah, perumahan subsidi memiliki berbagai keuntungan yang ditawarkan bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah sendiri, di antaranya sebagai berikut:

  • Harga Rumah Lebih Murah

Dengan harga yang lebih murah karena sudah mendapat bantuan dari pemerintah, nominal cicilan dari perumahan subsidi setiap bulannya yang harus dibayarkan menjadi lebih murah. Ambil contoh, jika harga perumahan subsidi di daerah Bekasi adalah Rp 148 juta, maka perhitungan kewajiban cicilan pembayaran berkisar Rp 1 juta per bulan. Namun kewajiban tersebut nantinya akan diatur berdasarkan lama tenor yang diambil.

  • Uang Muka Lebih Murah

Selain cicilan perumahan subsidi yang lebih murah, uang muka atau DP dari perumahan subsidi juga lebih terjangkau. Apalagi bagi Anda yang menggunakan program KPR (kredit perumahan rakyat) maka uang muka akan jauh lebih murah.

  • Masa Tenor Panjang

Selain cicilan yang murah dan uang muka terjangkau, perumahan subsidi juga memiliki penawaran jangka waktu pinjaman atau masa tenor yang cukup panjang, yakni maksimal 20 tahun. Masa tenor yang panjang dari perumahan subsidi ini juga ditambah pengenaan bunga tetap (fixed rate) yang membuat besaran cicilan per bulannya tidak naik selama masa tenor. 

  • Developer Terpercaya

Perumahan subsidi memiliki keuntungan di segi pengembang atau developer yang terpercaya. Karena rumah subsidi merupakan program pemerintah dan banyak menjalin kerjasama antar developer atau pengembang perumahan yang memiliki track record baik dalam proses pengerjaannya.

Hal ini sangat menguntungkan untuk masyarakat yang menginginkan hunian agar bisa terbantu urusan kepemilikan unit di perumahan subsidi nantinya. Terlebih, para pengembang ini juga sudah mengerjakan berbagai proyek perumahan subsidi sehingga pengalamannya sudah tidak perlu diragukan.

  • Rumah Siap Huni

Dalam membuat program perumahan subsidi ini, pemerintah telah membuat sistem yang ketat untuk menyelamatkan pembeli dari developer perumahan subsidi yang nakal. Salah satunya memastikan tidak ada rumah yang inden atau dengan kata lain semua rumah yang dijual sudah siap huni (ready stock). Selain itu, calon pembeli juga bisa mengecek langsung kondisi rumah dan fasilitas yang akan dibeli untuk memastikan apakah rumahnya dibangun di dalam perumahan subsidi dengan kualitas baik atau tidak.


Kerugian Membeli Rumah Subsidi

  • Lokasi yang Sulit Dijangkau
  • Lokasi Jauh

Meskipun dijual dengan harga yang miring, rumah yang disubsidi biasanya berada jauh dari pusat kota. 

Hal ini wajar, mengingat harga lahan di pinggiran kota relatif lebih murah dibandingkan di pusat kota. 

Biasanya, lokasi pembangunan rumah ini berada di kawasan-kawasan satelit kota besar.

Misalnya untuk kawasan Jabodetabek, beberapa perumahan subsidi tersedia di Serpong, Gunung Putri, dan sebagainya.

Karena itu, penting untuk mempertimbangkan jarak dan juga fasilitas umum di sekitar perumahan subsidi sebelum membelinya, misal akses transportasi umum atau jalan utama yang memadai.

Lalu, pilih kawasan yang dinilai berpotensi untuk menjadi pusat keramaian di kemudian hari. 

Jalan Perumahan masih Berbentuk Tanah

Jalan Perumahan masih Berbentuk Tanah

Dibandingkan dengan rumah non-subsidi, masih banyak ditemukan rumah subsidi yang jalan utamanya belum di aspal maupun dipasang paving block.

Hal ini menjadi masalah ketika musim hujan tiba, di mana akses jalan utama akan dipenuhi lumpur karena masih dalam bentuk tanah.

Sekali lagi, hal ini wajar karena Anda membeli rumah yang harganya bahkan tidak mencapai Rp200 jutaan. 

Jadi, pastikan terlebih dahulu untuk mengecek kondisi rumah yang akan dibeli. 

Itulah kekurangan dan keuntungan rumah subsidi. Semoga informasi ini dapat membantu Anda sebelum membeli hunian. 

Bagi Anda yang sedang mencari rumah subsidi, ada banyak pilihan di situs jual beli properti rumah123.com, misalnya Griya Bukit Intan, Perumahan Permata Indah, dan sebagainya.

Jenis-jenis Pembiayaan Perumahan Bersubsidi

Pemerintah menyediakan rumah subsidi pada Tahun Anggaran 2021 melalui empat program bantuan pembiayaan rumah, yakni Fasilitas Likuiditas Pembiayaan perumahan (FLPP) atau KPR bersubsidi, Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM), Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT), dan Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera).

Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP)

FLPP adalah dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan kepada MBR. Pengelolaannya dilaksanakan oleh Kementerian PUPR. Artinya, FLPP hanya bisa diberikan kepada masyarakat berpenghasilan rendah.

Salah satu syarat yang harus dipenuhi untuk dapat mendapatkan perumahan subsidi ini adalah gaji/penghasilan pokok tidak melebihi dari 4 juta rupiah untuk rumah sejahtera tapak dan 7 juta rupiah untuk rumah sederhana susun. Kemudian peserta KPR FLPP harus menempati rumah yang dibeli dengan skema kredit tersebut. Artinya, rumah tersebut tidak boleh dijual atau disewa kepada orang lain. 

  • Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)

Jenis KPR subsidi ini diberikan dalam rangka memenuhi sebagian atau seluruh uang muka perolehan rumah. Bagi masyarakat yang menjadi penerima FLPP, maka secara otomatis akan menerima bantuan SBUM ini.

Jumlah besaran SBUM yang diterima MBR sesuai dengan Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 242/KPTS/M/2020 tentang Batasan Penghasilan Kelompok. Besaran Subsidi Bantuan Uang Muka Perumahan yang diberikan kepada penerima KPR Bersubsidi sebesar Rp4 juta. 

  • Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT)

Jenis berikutnya yaitu program bantuan pemerintah yang diberikan kepada MBR yang telah memiliki tabungan. Tujuannya untuk memenuhi sebagian uang muka perolehan rumah atau sebagian uang muka perolehan rumah. Selain itu, bisa juga sebagian dana untuk pembangunan rumah swadaya melalui kredit atau pembiayaan dari bank pelaksana.

Subsidi bantuan uang muka yang diberikan hingga sebesar Rp 32,4 juta. Pemohon setidaknya memiliki dana sebesar 5 persen dari total harga rumah. Lalu untuk tahun keempat suku bunga mengambang dengan tetap memperhatikan batas tertinggi yang ditetapkan pemerintah.

  • Syarat Mengajukan Perumahan Subsidi

Tidak semua kategori masyarakat bisa mendapatkan fasilitas perumahan subsidi. Ada beberapa syarat jika ingin mendapatkannya, yaitu:

Syarat Penerima 

  • Penerima adalah Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia
  • Penerima telah berusia 21 tahun atau telah menikah
  • Penerima maupun pasangan (suami/istri) belum memiliki rumah dan belum pernah menerima subsidi pemerintah untuk pemilikan rumah
  • Gaji/penghasilan pokok tidak melebihi dari 4 juta rupiah untuk rumah sejahtera tapak dan 7 juta rupiah untuk rumah sederhana susun
  • Memiliki masa kerja atau usaha minimal 1 tahun
  • Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) atau Surat Pemberitahuan (SPT) Tahunan Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi sesuai perundang-undangan yang berlaku.
  • Dokumen Pengajuan KPR Bersubsidi
  • Form aplikasi kredit dilengkapi dengan pasfoto terbaru pemohon dan pasangan
  • Fotocopy Kartu Tanda Penduduk (KTP)Pemohon dan Pasangan, fotocopy Kartu Keluarga, fotocopy Surat Nikah/Cerai
  • Slip Gaji Terakhir atau Surat Keterangan Penghasilan, fotocopy Surat Keputusan (SK) Pengangkatan Pegawai Tetap atau Surat Keterangan Kerja (bagi pemohon pegawai)
  • Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP), Tanda Daftar Perusahaan (TDP) dan Surat Keterangan Domisili serta Laporan Keuangan 3 bulan terakhir (bagi pemohon wiraswasta)
  • Fotocopy izin praktek (bagi pemohon profesional)
  • Fotocopy Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
  • Fotocopy rekening koran atau tabungan 3 bulan terakhir
  • Surat pernyataan belum memiliki rumah dari pemohon dan pasangan
  • Surat pernyataan belum pernah menerima subsidi untuk pemilikan rumah dari pemerintah yang dibuat pemohon dan pasangan.

Tak bisa dimungkiri pula jika biaya memiliki peran besar dalam merealisasikan impian Anda memiliki rumah. Tentu saja dalam membutuhkan dana yang sesuai Anda juga membutuhkan waktu dalam pengumpulan dananya.

Oke, mungkin untuk bisa memahami Apa itu Rumah Subsidi dan KPR Subsidi? Cukup jelas ya, semoga dengan apa yang kami sampaikan ini bisa bermanfaat dan selain itu, kami juga mempunyai informasi tentang Perumahan - Perumahan yang di jual khusunya di kota batam, dan untuk info lengkap nya bisa lihat di artikel kami dengan Judul CIPTA GROUP, disitu kami memberikan banyak info Perumahan yang di jual. 

Dan untuk waktu nya, kami ucapkan banyak terimakasih.. Salam Cuan....

Source:
https://ppdpp.id/
http://rumahsubsidi.pu.go.id/
http://pembiayaan.pu.go.id/kpr-bersubsidi
http://pembiayaan.pu.go.id/syarat-penerima-program-kpr-flpp

Charlotte Garside, gadis terkecil di dunia dengan tinggi badan kurang dari 10 inchi
Charlotte Garside, gadis terkecil di dunia dengan tinggi badan kurang dari 10 inchi

Charlotte Garside, gadis terkecil di dunia dengan tinggi badan kurang dari 10 inchi

Charlotte Garside, gadis terkecil di dunia
Foto Charlotte Garside, gadis terkecil di dunia seperti boneka bersama Orangtuanya

Siapa itu Charlotte Garside?

Charlotte Garside adalah gadis terkecil di dunia yang hanya memiliki berat sekitar 0,9 kilogram (sekitar 2 pon) dan tingginya kurang dari 10 inchi. Tubuh Charlotte yang begitu mungil dan kecil membuatnya berbeda dari anak-anak yang lain. 

Dilansir dari banyak media dan dijelaskan oleh Dokter yang mempelajari struktur tubuh Charlotte Garside, gadis terkecil di dunia ini tidak mendapatkan pertumbuhan di tubuhnya lagi dan mereka menemukan bahwa Charlotte Garside menderita Penyakit Primordial Dwarfism.

Dan pada penyakit ini, tubuh Charlotte Garside berhenti tumbuh. Charlotte Garside menderita penyakit langka di mana tubuhnya tidak tumbuh di semua tahap hidupnya baik itu di usia 20-an, 30-an, 50, 70, 80-an, struktur tubuhnya masih tetap sama dengan sistem kekebalan yang melemah.

Apa itu Dwarfisme Primordial?

Charlotte Garside, gadis terkecil di dunia seperti boneka

Dwarfisme Primordial (PD) adalah Penyakit Langka yang membuat bentuk tubuh menjadi kekerdilan yang menghasilkan ukuran tubuh yang lebih kecil di semua tahap kehidupan mulai dari sebelum lahir. Lebih khusus lagi, dwarfisme primordial adalah kategori diagnostik yang mencakup tipe khusus dwarfisme yang sangat proporsional, di mana individu sangat kecil untuk usia mereka, bahkan sebagai janin. Kebanyakan individu dengan dwarfisme primordial tidak didiagnosis sampai mereka berusia sekitar 3-5 tahun.

Profesional medis biasanya mendiagnosis janin kecil untuk usia kehamilan, atau menunjukkan pembatasan pertumbuhan intrauterin saat USG dilakukan. Biasanya, orang dengan dwarfisme primordial dilahirkan dengan berat lahir sangat rendah. Setelah lahir, pertumbuhan berlanjut pada tingkat yang jauh lebih lambat, meninggalkan individu dengan dwarfisme primordial terus-menerus bertahun-tahun di belakang rekan-rekan mereka dalam hal perawakan dan berat badan.

Sebagian besar kasus perawakan pendek disebabkan oleh kelainan kerangka atau endokrin. Lima subtipe dwarfisme primordial adalah salah satu bentuk paling parah dari 200 jenis dwarfisme.

Belum ada pengobatan yang efektif untuk dwarfisme primordial. Jarang bagi individu yang terkena dwarfisme primordial untuk hidup melewati usia 30 tahun. Dalam kasus microcephalic osteodysplastic primordial dwarfism type II (MOPDII), ada peningkatan risiko masalah vaskular, yang dapat menyebabkan kematian dini.

Namun meski demikian, Chralotte tak pernah rendah diri atau merasa tak percaya diri dengan kondisi fisiknya yang begitu berbeda dengan rekan-rekan seusianya. Tubuh gadis kecil ini tak lebih besar dari boneka Teddy. Adalah sindrom Primordial Dwarfism yang membuat tubuh gadis mungil ini tak mengalami perkembangan normal. Namun meski tubuhnya begitu kecil, kasih sayang yang diberikan oleh kedua orang tuanya tetap mengalir begitu besar. Charlotte begitu dihujani kasih sayang oleh orang-orang sekitarnya.

Charlotte Garside mengajarkan bahwa bagaimana pun keterbatasan yang kita miliki, hendaknya kita tetap semangat untuk terus belajar dan mencapai cita-cita. Semoga semangat Charlotte Garside bisa ditiru juga oleh anak-anak lainnya dan bisa membuat kita menjadi lebih banyak bersyukur ya!

Pesan via WhatsApp! - Proses Pemesanan Mudah ( via WhatsApp ) Instan checkout, tanpa registrasi / login.

Pesan via WhatsApp!

Proses Pemesanan Mudah ( via WhatsApp ) Instan checkout, tanpa registrasi / login.

Pengiriman Fleksibel - Kami menyediakan Layanan Pesan - Ambil ( Pickup ) & Pesan - Antar ( Delivery )

Pengiriman Fleksibel

Kami menyediakan Layanan Pesan - Ambil ( Pickup ) & Pesan - Antar ( Delivery )

Metode Pembayaran Lengkap - Bayar via Bank Transfer, E-Wallet atau PayPal? Bisa banget!

Metode Pembayaran Lengkap

Bayar via Bank Transfer, E-Wallet atau PayPal? Bisa banget!

FJB BATAM

FORUM JUAL BELI BATAM MEDIA PROMO NYA ORANG BATAM

Hubungi Kami

Clubhouse, Jl. Pasir Putih No.6, Sadai, Kec. Bengkong, Kota Batam, Kepulauan Riau 29444
Phone / WhatsApp. +62 81290666018
E-mail. info@fjb-batam.com

LITERATUR https://www.fjb-batam.com/search/label/LITERATUR?max-results=8
( 0 ) 0